Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist das ideale Werkzeug für alle, die ihr Haus energetisch modernisieren möchten – aber nicht alles auf einmal. Er zeigt Schritt für Schritt, welche Maßnahmen sich in welcher Reihenfolge lohnen, was sie kosten und welche Förderung möglich ist. Und er sichert einen zusätzlichen Förderbonus von 5 %. Das Ingenieurbüro Stähn aus Brüggen erklärt, wie der iSFP funktioniert.
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?
Der iSFP ist ein staatlich standardisiertes Beratungsdokument. Ein zertifizierter Energieberater nimmt Ihr Gebäude vollständig auf und entwickelt einen maßgeschneiderten Stufenplan zur energetischen Sanierung. Jede Maßnahme wird mit Kosten, Einsparung und CO₂-Reduktion dargestellt – verständlich aufbereitet in übersichtlichen „Maßnahmenpaketen“.
Die Vorteile des iSFP auf einen Blick
- Klarer Fahrplan statt planloser Einzelmaßnahmen
- 5 % Extra-Förderbonus auf BAFA-Einzelmaßnahmen, wenn Sie nach iSFP sanieren
- Der iSFP selbst wird mit 50 % gefördert (bis 650 € beim Ein-/Zweifamilienhaus)
- Höhere Förderhöchstgrenze: mit iSFP 60.000 € statt 30.000 € pro Jahr und Wohneinheit
- Mehr Wohnkomfort, Werterhalt und Planungssicherheit
So läuft die Erstellung ab
- Bestandsaufnahme vor Ort: Wir erfassen Gebäudehülle, Heizung, Fenster, Dämmung und Verbrauch.
- Analyse: Der energetische Ist-Zustand wird berechnet und bewertet.
- Maßnahmenplan: Wir entwickeln die sinnvolle Reihenfolge – z. B. erst Dämmung, dann Heizungstausch.
- Beratungsgespräch: Wir besprechen den Fahrplan verständlich mit Ihnen.
- Dokument: Sie erhalten den iSFP mit „Mein Sanierungsfahrplan“ und allen Kennzahlen.
Warum die Reihenfolge entscheidend ist
Ein häufiger Fehler: Zuerst die Heizung tauschen, dann dämmen. Sinnvoller ist meist der umgekehrte Weg – erst die Gebäudehülle verbessern (Dämmung, Fenster), dann die Heizung passend und kleiner dimensionieren. So sparen Sie doppelt: geringere Heizlast und eine günstigere, effizientere Wärmepumpe. Genau diese Zusammenhänge macht der iSFP transparent.
iSFP und Energieausweis
Der iSFP ergänzt den Energieausweis ideal: Während der Ausweis den Ist-Zustand dokumentiert, liefert der iSFP den konkreten Weg zur Verbesserung. Beide zusammen geben Ihnen volle Klarheit über Zustand und Potenzial Ihrer Immobilie.
Fazit
Der iSFP ist eine der lohnendsten Investitionen für Sanierer: gefördert, mit 5 % Bonus auf Folgemaßnahmen und mit einem klaren, wirtschaftlichen Fahrplan. Als zertifizierte Energie-Effizienz-Experten erstellen wir Ihren individuellen Sanierungsfahrplan in Brüggen und am Niederrhein. Jetzt unverbindlich anfragen.
Häufige Fragen (FAQ)
Was kostet ein iSFP?
Der iSFP wird mit 50 % gefördert. Beim Ein- und Zweifamilienhaus übernimmt der Staat bis zu 650 € – Ihr Eigenanteil bleibt entsprechend gering.
Wie hoch ist der iSFP-Bonus?
Wer nach iSFP saniert, erhält 5 % zusätzlichen Förderbonus auf BAFA-geförderte Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik.
Muss ich alle Maßnahmen umsetzen?
Nein. Der iSFP ist ein Vorschlag, kein Zwang. Sie entscheiden, welche Schritte Sie wann umsetzen – der Bonus gilt für die tatsächlich durchgeführten Maßnahmen.
Wie lange ist der iSFP gültig?
Die im iSFP vorgesehenen Maßnahmen können über viele Jahre umgesetzt werden. Der 5-%-Bonus gilt für Maßnahmen, die innerhalb von 15 Jahren nach Erstellung umgesetzt werden.